Arbetsmarknadskriminalitet är ett växande problem som påverkar hela samhällsbyggnadssektorn och fastighetsbranschen är särskilt utsatt. I Svenskt Näringslivs rapport Arbetsmarknadskriminalitet – en lägesbild beskrivs hur oseriösa företag utnyttjar kryphål i avtal, anställningsvillkor och leverantörsled för att pressa priser och skaffa sig konkurrensfördelar.
Varför drabbar det fastighetsförvaltning?
Inom fastighetsförvaltning handlar man normalt upp olika leverantörer för exempelvis fastighetsskötsel, utemiljö, städning och takskottning. Det sker ibland i större avtal som omfattar ett flertal tjänster, vilket kan innebära långa leverantörskedjor. I slutändan är den som utför själva arbetet någon helt annan än den som har tecknat avtalet.
När uppföljningen brister, dokumentationen är svag eller avtal lämnar tolkningar öppna, ökar risken för osund konkurrens och för att oseriösa aktörer får fäste. Det gör dels att beställare kan råka ut för dålig kvalitet i leveranserna, dels att de omedvetet kan göda kriminella. Risken är också att seriösa leverantörer blir utkonkurrerade av oseriösa och ibland kriminella aktörer.
Komplexa avtal, låga anbud och bristande kontroll är några av de viktigaste ingångarna för arbetsmarknadskriminalitet.
Hur Aff kan göra skillnad
Aff är byggt för ordning, spårbarhet och kontroll i uppdrag inom fastighetsförvaltning. Genom tydliga definitioner, enhetliga avtal och krav som går att följa upp minskar utrymmet för oseriösa aktörer att tänja på reglerna.
När omvärlden förändras följer Aff med. Därför uppdateras nu avtalsmallarna för att underlätta för alla som vill bidra till en sund bransch.
Tre sätt Aff förebygger arbetsmarknadskriminalitet
- Tydliga arbetsuppgifter och ansvar: Aff gör det svårare att dölja brister bakom oklarheter. När såväl leveransen som ansvarsfrågor är tydligt formulerade blir uppföljningen enklare.
- Krav på personal och underleverantörer: Affs dokument ger beställaren möjlighet att ställa verksamhetsnära krav på bemanning, kompetens och underleverantörer – och att följa upp dem kontinuerligt.
- Transparens i leveranserna: Krav på dokumentation och löpande rapportering skapar spårbarhet. Det blir svårt för oseriösa aktörer att undanhålla information eller ändra bemanning utan insyn.
En sund marknad gynnar alla
Arbetsmarknadskriminalitet slår hårt mot branscher där personalintensiva tjänster. upphandlas med för stor prispress, och uppföljningen brister. Fastighetsförvaltning är inget undantag. Men med tydliga avtal, konsekvent uppföljning och krav som går att verifiera kan beställare göra stor skillnad.
Aff fortsätter att utveckla regelverk och utbildningar som hjälper både beställare och leverantörer att arbeta strukturerat och transparent. Med Aff som grund minskar riskerna i leverantörskedjan – och branschen får bättre förutsättningar att vara både trygg och hållbar.
